캐나다 렌탈인컴 보고하는 방법(T776)

캐나다 렌탈인컴 보고하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 캐나다 세금신고 시 임대소득을 보고하는 방법은 아주 간단합니다. T1 자료에 T776 Form을 포함해서 보고하면 됩니다.

캐나다 렌탈인컴 보고하는 방법

캐나다 임대소득 보고에 필요한 자료는 다음과 같습니다.

✅캐나다 렌탈인컴(임대소득) 신고 대상

임대소득	비용
해당연도 총 임대소득	모기지 이자: Mortgage Interest 재산세: Property Tax 보험: Home Insurance 콘도 관리비용: Condo Fee 유틸리티: 물, 전기, 가스, 인터넷 등 리얼터 수수료 법률 수수료

캐나다 임대소득 보고 양식 T776 작성 방법

T776 양식은 아래 이미지에서 확인할 수 있습니다.

렌탈인컴 소유자 정보, Co-Owner, 렌탈인컴 주소 입력하기

• Part 1-Identification: 렌탈 프로퍼티(rental property) 소유자의 정보를 입력합니다. 첫 렌탈인컴 신고자라면 Fiscal period from칸에 렌트가 시작된 날짜를 입력합니다.
• Part 2-Details of other co-owenrs and partners: 임대용 부동산을 공동명의로 소유하고 있다면 소유한 지분(%)만큼 정확하게 나눠서 같은 금액으로 각자 신고를 해야 합니다.
• Part 3-Income: 세금신고 해당연도 안에 발생된 렌탈인컴의 Gross 총액을 입력합니다. 주소와 포스탈 코드를 정확하게 입력해야하고, 해외에 있는 임대 부동산을 신고하는 경우에는 해외 부동산의 주소를 영문으로 표기하고, 임대소득은 CAD로 전산하여 입력 합니다.

T776 렌탈인컴(임대소득) 비용 입력하기

◾Part 4-Expenses

임대용 부동산에 들어간 비용을 입력합니다. 모기지 이자(mortgate interest), 재산세(property tax), 보험(insurance), 콘도 관리비용, 유틸리티, 리얼티 수수료, 집 수리비 등을 사용할 수 있습니다.

Capital Cost Allowance(CCA) 입력하기

임대 부동산에 사용된 가전제품, 공사비, 높은 수리 비용을 Capitalized해서 일정한 비율로 비용으로 사용할 수 있습니다.

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